“赌鬼”村官赌建小产权大楼
（张志勇）
近日广州市花都区花山镇龙口村村民代表和东莞投资商向凤凰新闻社爆料称：花山镇龙口村“田园化”位于106国道与平龙路交汇处（又称龙口龙湖大街）荣翠轩房地产小区西邻属龙口村第三经济社工业区，有一幢由工厂改建成超大型小产权房名叫“馨怡雅居”无用地规划许可，无建设许可，无施工许可，并且超高超层，没有依规建安消防、人防设施。超密度、超容积，单体楼竞建了十六层近三百个单元，而且该小产权房的老板为了获利，一层作了大仓库，楼房隐患巨大，如果一旦失火，楼上近三百单元住户难以逃生。
挑战政策法规、建超高层小产权大楼
高高耸立在位于花山镇龙口村“田园化”地段的“馨怡雅居”大楼，是由一幢由工厂改建的大楼，“馨怡雅居”大楼占地面积2000多平方米。其中，占用了“第三经济社与东方机械”原合约内用地退让19米X180米（约3420平方米）的土地面积”。“馨怡雅居”共16层约30000平方米。龙口村第三经济社共 有村民70多户283人，由于该村处于城乡交汇处，因经济社的发展需要，村民土地大多被征收，村民仅靠微薄的租金生存。调查了解发现：“馨怡雅居”小产权房楼主实际为村书记江伟焯集团暗箱操控由境外老板梁某操控，由龙口村书记江伟焯挂帅，以村民集资的名义，将村民本可每年收租的集体工业用地建成约3万平方米的“馨怡雅居”小产权大楼。江伟焯等人先是以每户村民可以获得一套房子的诱惑，后又从村民手中以5万至10万价格向每户村民回购，再以4000元/平方米的价格卖给龙口村以外的住户。记者了解到，实际上龙口村第三经济社只有一户村民认购“馨怡雅居”小产权房以居住。记者电话约见采访第三经济社法人代表江家威，访问“馨怡雅居”小产权房是何时报建的，报建的面积是多少，得到的答复是“我不知道，我在福建.......”。
更改“工业用地”用途建成的16超层“馨怡雅居”小产权楼
根据《土地管理法》和《城乡规划法》条款，所有小产权房均属违法建筑，一是用地不合法，二是规划不合法，无规划许可，广东省相关部门对小产权房不符合法律规定的，明确不办理相关登记手续，那么，花山镇龙口村3万平方米高16层如此巨大的小产权房是如何建成的呢？记者采访了花山镇规划和自然资源所（原花山镇国土所办公室）主任江永冲，江永冲主任告诉记者：““龙口村”“馨怡雅居”小产权大楼根本就没有报建，没有办理任何手续。“馨怡雅居”小产权大楼在无报建无任何手续的情况下，从2013年开建，江伟焯指使施工方突袭抢建。花都区国土局曾责令花山镇国土所，花都区规划执法大队阻止其停建。在花都区引起了强烈反响。2015年江炜焯又再次施工抢建成一幢超限高的16层小产权大楼，江某公然挑战国家政策法规，抗拒政府职能部门执法，都是私欲膨胀及利益的驱使。时任花山镇人民政府镇长曾昭荣告诉记者，根据相关政策法规规定，小产权房政府相关职能部门根本就不允许，也不会批复，即使有违规违建的小产权房未向国家缴纳土地出让金地价差额税收等其它费用......。江伟焯利益集团打政策的“擦边球”，钻国家法律法规的“空子”到底谋取了多少利益，只有他自己知道。村民代表江某介绍说，造价约4500万元的“馨怡雅居”小产权房名义上是冒村民集资的，实际上是村书记江伟焯利益集团谋利的载体，其行为是在公然破坏招商引资政策，村里租给商户企业即将到期的厂房商铺土地被他们逼走赶走了许多，甚至趁人不备强拆租约还没有到期的租地建的厂房然后占有，最好的能为村民获得利益的投资项目不是他们名下的也不准他人发展。他们的黑手伸向有利可图的多个黄金地段，龙口村的“土地合同”商铺工厂多被他们垄断。东莞商人钟某是在1998年初来的投资商，在龙口村有办了证的9744.69平方米的厂房、地块，江家威等人挨家挨户逼骗村民签字，欲将此地侵占，村民们被这些“赌鬼”村官骗了一次又一次。村书记当初骑摩托车上任，如今开着100多万的豪车上下班，村民苦不堪言，吃着哑巴亏。
花都区国土局，规划局曾责令停建“馨怡雅居”
东莞投资商与龙口村经济社协议
村民向有关部门的举报材料
贿赂逼迫操控村民选举
村书记江伟焯，经济社长江家威如此胆大妄为，到底是如何当选村书记及第三经济社社长的呢？一位不愿透漏姓名的村民告诉记者说：本村共283人，十八岁以上的有权投票，“赌鬼”书记给钱诱惑年轻人抢票，每票200元至300元不等，有两户因父母不从而被儿子打的事件在龙口村闹得沸沸扬扬，龙口村领导班子实际上是村书记江伟焯一家族的班子。江伟焯“书记”为了达到巨大的利益，利用民选把自己的亲信都推到各关键的位置，利用年轻人的躁动，操控年轻人向家庭老人抢选票争选票，致使有些年轻人为了抢票，动手打骂父母，产生家庭矛盾。当“赌鬼”书记争到选票就可以把“自己人”安排到位，可以控制“村里”土地，挑战法律政策底线，违法违规违超高型小产权大楼。为了利益，“赌鬼”书记不断挑战法律法规政策底线？该村民说：龙口村分长布片和龙口片，龙口片长江显矿是村书记江伟焯的亲叔叔，第三经济社社长江家威是村书记江伟焯的表弟，一门三级官，他们这个团伙有的长期在澳门赌博，放高利贷，所以村民称江伟焯为“赌鬼书记”。
根据最高人民检察院《关于充分发挥检察职能依法惩治“村霸”和宗族势力犯罪积极维护农村和谐稳定的意见》强调，操控基层选举，霸票拉票、贿选行为，最明显的就是不选他或他指定的人，看着别人写票的，或者干脆直接代替村民选举的行为属村霸。
在依法治国的今天，各地政府为了发展地方经济，为招商引资给予政策支持，创造优良环境，然而，龙口村以村书记江伟焯、社长江家威领导班子垄断村里集体所有资源商铺、厂房，以权谋私，逼走赶走投资商，破坏村经济社会发展，目的就是一个“贪”。新闻调查时，花山镇人民政府党委副书记江伟俊说：“我警告过他们几次，叫他们不要乱搞，我们党委会重视这件事。”希望各级相关政府纪委监督查处。
东方机械土地规划图
责任编辑：陈建明
