未经表决将合同期限延长

凰岗经济联合社遭村民多次举报

凤凰新闻社讯【记者 陈福会】

日前，广州市白云区凰岗村多名村民向凤凰新闻社记者反映，原凰岗村支部书记苏某松在任职期间，未经村成员代表开会表决，与两个企业签订《土地租赁合同》的《补充协议》，对凰岗村村民的集体利益造成了极大损害。

据了解，凰岗经济联合社于1997年9月30日与广州德欣实业发展有限公司（以下简称“德欣公司”）签订了《土地租赁合同》，约定将总面积约26000平方米的土地租赁给德欣公司，租期为30年，即1998年7月1日至2028年7月1日止。而根据2008年7月28日签订的《关于对“广州德欣实业发展有限公司租赁土地合同”延长租赁期限的补充协议》显示：租赁土地合同租赁期延长十年、即租赁期限至2038年7月1日止。每月租金缴交、递增期双方责任等按原合同执行。

而凰岗经济联合社与广州市恩明货物运输有限公司（以下简称“恩明公司”）签订《租赁土地合同》是在2001年3月28日，合同约定总面积43600平方米，租期为20年：由2001年1月1日至2020年12月31日止。同样以补充协议形式，在2006年9月20日和2008年7月28日分别两次与恩明公司签订《关于对“租赁土地合同”延长租赁期限的补充协议》，每次将租赁期限延长十年，即租赁期限到2040年12月31日止，其它均按“租赁土地合同”执行。

村民们称，自从2016年发现问题以来，不断地向凰岗经济联合社、石井街道办、区、市纪委等部门反映，但始终得不到公正的答复，多次申请公开凰岗经济联合社对外签订的协议合同的要求也被无视。直到今年11月21日，广州市白云区农林局作出了一份《告知书》，对村民反映的该问题进行了核实，确认凰岗经济联合社与德欣、恩明两个公司的租赁土地合同未经成员代表会议表决，同时通过补充协议形式延长租赁期限超过20年。

此外，关于两份租赁土地合同的实际使用面积村民表示存有疑问。此前，广州市城市规划勘测设计研究院对恩明、德欣公司地块面积进行了测量，测量结果与村民们委托广州某勘察设计公司进行复测得出的数据相差巨大，但多次要求凰岗经济联合社公开测量图被拒。此举引起了村民们的强烈不满，他们认为凰岗经济联合社的做法不仅不能有效消除矛盾、自证清白、解决问题，反而加重了他们对经济联合社的不信任感。

村民们表示，凰岗经济联合社违规签订补充协议延长期限，且协议没有按照土地每年浮动的市场价格相应的提高租金，严重损害了凰岗村集体的利益，希望有关部门纠正此事、快速处理问题并对相关人员进行责任追究。

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